সম্পত্তি হস্তান্তর আইন-১৮৮২ এর সহজপাঠ

সম্পত্তি হস্তান্তর আইন-১৮৮২ 

সম্পত্তি হস্তান্তর হলো একটি কার্য যা  দ্বারা সম্পত্তি হস্তান্তর হয় একজন জীবিত ব্যক্তি থেকে অন্য কোন জীবিত ব্যক্তির নিকট। কিছু ব্যাতিক্রম ব্যতীত সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের মাধ্যমে ৬ ধরণের উপায়ে স্থাবর সম্পত্তি [immoveable Property]হস্তান্তর নিয়ে আলোচনা করা হয়েছে।এখানে আমরা সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের  খুঁটিনাটি তুলে ধরার চেষ্টা করব। সাথেই থাকুন-

অধ্যায় এক

প্রারম্ভিক(PRELIMINARY)

1. সংক্ষিপ্ত শিরোনাম(Short title)

প্রবর্তন(Commencement)

ব্যাপ্তি(Extent)

2. আইন বাতিল; কতিপয় আইন, ঘটনা, অধিকার, দায়-দায়িত্ব প্রকৃতি সংরক্ষণ

(Repeal of Acts Saving of certain enactments, incidents, rights, liabilities, etc.) 

3. ব্যাখ্যামূলক ধারা

(Interpretation-clause)

4. সম্পর্কিত বিধানগুলি চুক্তি আইন এর অংশ হিসেবে গণ্য করতে হবে

(Enactments relating to contracts to be taken as part of contract Act)

অধ্যায় দুইCHAPTER II

পক্ষগণের কার্যধারা সম্পত্তি হস্তান্তর

(OF TRANSFERS OF PROPERTY BY ACT OF PARTIES)

(ক) স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর

(Transfer of Property, whether moveable or immoveable)

5. সম্পত্তি হস্তান্তরের সংজ্ঞা

(“Transfer of property” defined)

6.কি হস্তান্তর করা যায়

(What may be transferred)

7. হস্তান্তর করার যোগ্যতা সম্পন্ন ব্যক্তিগণ

(Persons competent to transfer)

8. হস্তান্তর কার্যকর হওয়া

(Operation of transfer)

9. মৌখিক হস্তান্তর(Oral transfer)

10. হস্তান্তরে বাধা দানের শর্ত

(Condition restraining alienation)

11. সৃষ্ট স্বার্থের বিরুদ্ধে শর্ত

(Restriction repugnant to interest created)

12. দেউলিয়া হলে বা হস্তান্তরের প্রচেষ্টা চালালে  স্বত্ব   লোপের শর্ত 

(Condition making interest determinable on insolvency or attempted alienation)

13.  অজাত ব্যক্তির সুবিধার জন্য হস্তান্তর

(Transfer for benefit of unborn person)

14. চিরন্তন হস্তান্তর বিরোধী নিয়ম

(Rule against perpetuity)

15. শ্রেণী  বিশেষের কাছে হস্তান্তর যাদের মধ্যে কয়েকজন ১৩ ও ১৪ ধারার আওতায় পড়ে

(Transfer to class some of whom come under sections 13 and 14)

16.পূর্ববর্তী স্বার্থ ব্যর্থ হলে হস্তান্তরের কার্যকারিতা 

(Transfer to take effect on failure of prior interest)

17. সঞ্চিত করার নির্দেশনা

(Direction for accumulation)

18. জনসাধারণের কল্যাণে চিরন্তন হস্তান্তর

 (Transfer in perpetuity for benefit of public)

19. Vested interest

 (কায়েমি স্বার্থ)

20. যখন অজাত ব্যক্তি তার সুবিধার্থে হস্তান্তর  দ্বারা ন্যস্ত স্বার্থ লাভ করে

(When unborn person acquires vested interest on transfer for his benefit)

21. শর্তসাপেক্ষ স্বার্থ

(Contingent interest)

22. কোন শ্রেণীর নির্দিষ্ট বয়প্রাপ্ত সদস্যের বরাবর হস্তান্তর

(Transfer to members of a class who attain a particular age)

23. কোন নির্দিষ্ট অনিশ্চিত ঘটনা ঘটার সাপেক্ষে হস্তান্তর

(Transfer contingent on happening of specified uncertain event)

24. কোন অনির্দিষ্ট সময়কাল পর্যন্ত বেঁচে থাকা ব্যক্তিবর্গ বরাবর হস্তান্তর

(Transfer to such of certain persons as survive at some period not specified)

25. শর্তযুক্ত হস্তান্তর

(Conditional transfer)

26. পূর্বশর্ত পূরণ

(Fulfillment of condition precedent) 

27. একজনের অনুকূলে পূর্ববর্তী হস্তান্তর ব্যর্থ হলে অন্য জনের অনুকূলে হস্তান্তরের শর্তাধীন হস্তান্তর

(Conditional transfer to one person coupled with transfer to another on failure of prior disposition) 

28. কোন ঘটনা ঘটা না ঘটার শর্তে দূরবর্তী হস্তান্তরUlterior transfer conditional on happening or not happening of specified event

29. পূর্ববর্তী শর্তপূরণ

 (Fulfillment of condition subsequent)

30. দূরবর্তী হস্তান্তর অবৈধ হলে পূর্ববর্তী হস্তান্তর কার্যকর হবে

(Prior disposition not affected by invalidity of ulterior disposition)

31. কোন নির্দিষ্ট অনিশ্চিত ঘটনা ঘটলে বা না ঘটলেই হস্তান্তর লোপ পাওয়ার শর্ত

(Condition that transfer shall cease to have effect in case specified uncertain event happens or does not happen) 

32. এরূপ শর্ত অবশ্যই অবৈধ হবে না 

(Such condition must not be invalid)

33. অনির্দিষ্ট সময়ের কার্যসম্পাদনের স্বার্থে হস্তান্তর

(Transfer conditional on performance of act, no time being specified for performance)

34. নির্দিষ্ট সময়ে কার্যসম্পাদনের শর্তে হস্তান্তর

(Transfer conditional on performance of act, time being specified)

নির্বাচন

(Election)

35. নির্বাচন কখন প্রয়োজন

(Election when necessary)

বিভাজন বা আনুমানিক বন্টন

(Apportionment)

36. স্বত্ববান ব্যক্তির স্বার্থ পরিসমাপ্তি হওয়ার পর সময়ে সময়ে প্রদত্ত অর্থের বিভাজন

(Apportionment of periodical payments on determination of interest of person entitled)

37. বিভক্ত দায়ের সুবিধা বন্টন

(Apportionment of benefit of obligation on severance)

(খ) স্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর

(Transfer of Immoveable Property)

38. কেবলমাত্র বিশেষ অবস্থায় ক্ষমতা প্রাপ্ত ব্যক্তি কর্তৃক হস্তান্তর

(Transfer by person authorised only under certain circumstances to transfer)

39. যে ক্ষেত্রে তৃতীয় ব্যক্তি খোরপোষের অধিকারী সেক্ষেত্রে হস্তান্তর

(Transfer where third person is entitled to maintenance)

40. জমি ব্যবহারের বিধি নিষেধ পালনের দায়িত্ব অথবা স্বত্বের সাথে সংযুক্ত দায়িত্ব যা কোনো স্বার্থ বা সুখাধিকার নয়

(Burden of obligation imposing restriction on use of land, or of obligation annexed to ownership but not amounting to interest or easement) 

41. কৃত্রিম মালিক কর্তৃক হস্তান্তর

(Transfer by ostensible owner)

 wait plz....